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7月龍巖樓市一片火熱,總成交達2319套,龍地萬福城霸氣奪冠 發布時間:2019-08-01 編輯:莫莫 來源:

         一晃眼8月已經到來,回想剛過去7月,龍巖樓市的火熱依舊歷歷在目。今年7月的樓市不再是傳統淡季局面,不管從成交量,還是到各樓盤的活躍,整個樓市都表現一片火熱景象。首先從備案量來說,7月,龍巖城區總成交量達2319套,較比前六月再創新高,住宅成交量同比去年、前年同期均呈上揚趨勢。7月不少樓盤成交量均取得不俗表現,特別是龍地萬福城、印象天悅等樓盤頻刮熱銷風,特別是龍地萬福城、印象天悅等樓盤頻刮熱銷風,而水晶瀾庭二期出現了供不應求的局面,在7月最后一天公正搖號,8月1日開盤。

        動態方面,7月樓市也表現十分火熱,新樓盤廈鑫博世楠院、博覽佰院在7月迎來了入市,已于萬寶設置展廳,正在蓄勢待開盤中;海倫堡麓璟臺也已入市開放銷售中心,預計8月舉行開盤;于5月底拍賣的北二環地塊也已取名碧桂園德興·瓏悅臺,也在蓄勢入市中。下半年,隨著這些新樓盤的入市,加上7月底龍巖拍出四幅新地快,樓市將會變得更加熱鬧。

【總體成交情況】

       7月,龍巖城區總成交2319套,其中住宅占1764套,其他(車位、店面等)占555套,總成交面積197780.37㎡。

【環比情況】

繼四、五、六連續3個月龍巖總成交量破兩千大關以來,7月份樓市成交再創新高,從下方趨勢圖可以看出,7月份總成交量較6月拔高一百余套,雖然非住宅(車位、商業等)環比呈下滑趨勢,但住宅成交擔起了備案主力,7月住宅環比6月上漲307套。總成交面積較比6月也呈上漲趨勢。

【同比情況】

         通過對比 2017-2019年的7月發現,2017年7月份樓市已經明顯進入淡季期,總成交量僅徘徊在1318套,而2018年、2019年的7月完全不走尋常路,總成交量均破兩千。今年7月總成量雖然較比2018年同期微有下滑273套,但得益于多個樓盤的緊俏去化,住宅成交量呈同比上漲趨勢。

【供應量】

7月,龍巖城區有5個樓盤釋放新房源,共計釋放住宅2302套,雖然本月釋放新品的樓盤數量減少,但房源數量較比6月上漲574套。本月除了美倫生態城二期、印象繽江、水晶瀾庭、云墅等樓盤新增供應量,新樓盤龍地萬福城也加入了供應隊伍,而且值得一提的是,龍地萬福城一入市就勁頭十分猛烈,僅在一個月內就快馬加鞭連開盤兩次,且均取得不俗成交。

【各樓盤成交量排名】

7月龍巖中心城區總共有62個樓盤產生成交,住宅方面,新軍龍地萬福城備案701套,登頂冠軍;印象天悅備案173套,排行第二; 建發首院備案99套,排行第三。非住宅(商業、車位、寫字樓公樓)方面,恒寶城市廣場備案83套排行首位;萬邦棕櫚商郡、融僑觀邸、萬達廣場、中駿藍灣香郡的、建發首院等樓盤均表現不俗,備案量均逾40套。

 

          7月24日,龍巖掀起了一場戰火激烈的土拍大戰至今讓人記憶尤新,拍賣會出讓“紫金山、龍騰南5號、五星路、翠云小區”四幅優質地塊,因此吸引了眾多本外地開發商到場角逐,紫金山地塊2家報名、翠云地塊7家報名、五星路地塊9家、龍騰南地塊11家。 一大早拍賣現場就已經人潮如織,氣氛也是不出意料的火爆。整場土拍持續了兩個半小時,最終四幅地塊總吸金33.1億,德興攬獲兩幅地,衡臻、紫金山各攬1幅。龍騰南路5號地參拍企業最多,樓面價5738.9元/㎡,溢價率79%,各項數據均創下四幅地之首。


 


 

 

 

 

 

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