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龍巖“金九”土拍平淡收場!10分鐘拍完,吸金4.955億元,最高樓面價7378.9元/平米 發布時間:2019-09-12 編輯:踢踢 來源:龍巖網

今日上午9點,今年龍巖的第4場土地拍賣會拉開了序幕。距離上一場土拍結束才不到10天,由于上場土拍參拍企業不多,更讓人期待本場土拍是否能順利掀起“金九”熱潮,但本場土拍卻以出人意外的爆冷場面收尾,三幅地塊總拍時長僅有10分鐘。



      此次出讓地塊為西安溪垅1號地(商服)、大洋文苑小區(住宅)、陳陂2號地塊(住宅)。土拍吸引到了9家參拍單位,分為是2號西安居委會、3號鐵發5號順裕6號城發、8號宏昇、9號德興、10號、11號、12號分別為個人參拍。由于地塊屬性,西安地塊僅有1家報名參拍,并以底價成交;大洋地塊雖是住宅,但因帶安置和區域因素,拍賣也并未掀起波瀾,僅有鐵發參拍并以底價成交。而位于“黃金地帶”的拍-15地塊,雖然吸引了城發、宏昇、順裕、德興及3名個人參拍,但現場僅有三家爭奪,其中順裕一開局沒兩回合就直接叫價1.3億,后兩位個人追價三兩回,最終還是被順裕以1.34億攬獲三幅地塊總成交4.955億元。




2019拍-12地塊: 西安溪垅1號地


 

       西安溪垅1號地屬于不可銷售的商服用地,報名參拍的僅有西安居委會,毫無懸念的以底價4150萬元,樓面價3874.9元/㎡成交。


 該地塊總出讓面積7140㎡,用于水果批發市場建設,屬于不可銷售(含整體銷售或分割銷售)的商服用地。


2019拍-14地塊:  大洋文苑小區


     大洋文苑小區同樣僅有鐵發一家企業參拍,以3.2億元,樓面價2506.9元/㎡成交。




該地塊位于大洋羅龍路北側,龍津河沿線南側。目前地塊周邊以自建民房居多,尚無開發商品房。但周邊羅龍路、雙北路相伴,與動車站直線相望,路網較顯通達,出城便利優勢顯著。此外,地塊較為規整,利于建設。


 從區域上來說,早前大洋一帶尚屬較偏僻的“城中村”,片區居住環境較為雜亂。但這兩年來,隨著龍巖火車站的升級調整,羅龍路也舊貌換新顏,大洋片區顏值和區域價值得到一大提升;且隨著火車站北廣場、汽車站的建成,來來往往的大量人流量為該片區帶來新的發展機會。現在,隨著地塊的開發建設,該區域未來更加可期。


地塊出讓附帶條件:       該地塊中的946套安置房建筑面積約90908.5平方米,一層商業店面建筑面積約3363.98平方米、二層商業店面建筑面積約1292.08平方米,配套機動車停車位866個,由市土地收購儲備中心回購。安置房及安置車位回購總價約為60338萬元(其中安置房回購價格為5376元/㎡,一層店面回購價格22000元/㎡,二層店面8000元/㎡,地下車位每個3.5萬元),具體回購總價款以龍巖市住房和城鄉建設局房產測繪成果備案數據測算為準。上述安置房及商業店面等裝修標準均為毛胚。


2019拍-15地塊 :陳陂2號地塊


陳陂2號地塊為本次出讓面積最少,但參拍企業最多、樓面價和溢價率最高的地塊,由順裕以1.34億元成交,樓面價7378.9元/㎡,溢價率63.41%。



 該地塊位于黃金地帶。從圖可以看到,東面為國貿天琴灣,南面為水晶瀾庭、西面是龍輝小區。地塊周邊高價樓盤環繞,且優質教育資源環伺(龍巖一中分校、松濤分校、婦幼保育院等),加上旁邊華蓮西路的開通,該地塊顯然是一塊眾人青睞的“香饃饃”,不足的是,該地塊面積較小,出讓面積僅有5840㎡。



至此,龍巖市2019年第四場土拍圓滿落幕,更多精彩,請持續關注龍巖網~

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