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龍巖樓市“金九”變“寒九”,總成交2024套,環比、同比均下滑! 發布時間:2019-10-02 編輯:莫莫 來源:龍巖網

         時間一眨眼迎來了國慶,樓市的“金九”月已經落下帷幕。與傳統不同,今年龍巖樓市九月并不如傳統般火熱,成交高峰在8月之后迎來了回落。整個九月,龍巖城區總備案量為2024套,住宅為1514套,總量環比八月下滑39%。

         回想九月,整個上半月龍巖樓市都較顯平靜,僅下半月推售動態較顯活躍:22日龍巖城區三盤齊開,建發首院最后一棟高層推出,印象天悅也最后兩棟2#3#推出,美倫生態城也推出文博苑最后兩棟3#4#;上周碧桂園瓏悅臺又緊隨著首期開盤,推出6棟樓共計138套房源。

         “銀十”月到來,接下來樓市將延續這種活躍狀態,國慶10月5日,城北新盤廈鑫博覽佰院將舉行開盤,推出1#2#3#5#四棟樓,首推合計270套。融僑悅府、城發雅郡、印象公園里也將陸續舉行加推。一起來看九月樓市具體情況:

【總體成交情況】9月,龍巖城區總成交2024套,其中住宅占1514套,其他(車位、店面等)占510套,總成交面積196029㎡。       

【環比情況】 

從下方趨勢圖可以看出,今年以來龍巖城區連續八個月樓市成交量一路環比上漲,但9月成交量迎來下滑,9月環比8月份總成交量下滑1305套,其中住宅下滑1044套,非住宅也環比下滑了261套,總成交面積下滑121339㎡。


【同比情況】同比去年9月,2019年同期的龍巖樓市成交量下滑明顯,總成交量同比2018年下滑756套,住宅同比2018年下滑629套,總成交面積同比下滑58149㎡。

【供應量】

9月,龍巖城區供應量有所增加,總共8個樓盤釋放新房源,共計釋放住宅1745套,商業21間,車位1209個。較比7月住宅供應量呈明顯上升趨勢,商業和車位供應收縮了近約50%,本月美倫生態城、融僑悅府、印象公園里、印象天悅、城發雅郡、建發首院,還有新樓盤廈鑫博覽佰院、碧桂園瓏悅臺均全部釋放的是住宅房源,釋放車位和商業的僅有印象天悅。


【各樓盤成交量排名】

9月龍巖中心城區總共有65個樓盤產生成交,住宅方面,本月美倫生態城備案209套,登頂冠軍;建發首院備案152套,排行第二; 城發雅郡備案128套,排行第三,海倫堡·麓璟臺備案128套,緊隨第四。非住宅(商業、車位、寫字樓公樓)方面,萬達廣場備案123套排行首位;建發首院備案77套,排位第二。


【土地拍賣】

9月份,龍巖土地市場較顯熱鬧,龍巖城區分別于4日、12日舉行了兩場土地拍賣會。但兩場土拍參拍企業均不多。4日拍賣三幅地塊總,吸引五家企業參拍,拍賣會不到20分鐘落幕;12日拍賣三幅地塊,吸引9家企業報名,該場土拍以出人意外的爆冷場面收尾,三幅地塊總拍時長僅有10分鐘。反而不同的是,長汀縣大同鎮羅坊村的一幅地塊競爭則十分激烈,吸引到了11家單位報名。最終由名為楊江勇的個人以4.27億元拍下此幅地塊。


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