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香饃饃并不“香”,龍巖蘇溪棚戶區改造D1地塊僅一家報名,底價成交! 發布時間:2019-10-10 編輯:莫莫 來源:

今日上午,龍巖蘇溪棚戶區改造D1地塊迎來了開槌拍賣,該地塊位于華蓮路與曹溪北路交叉口西南角、石鑼鼓公園北側。從地理位置、周邊環境、教育劃分條件來說,此地塊是個“香饃饃”。但因帶有特殊的“毛地"性質,這幅地顯得并不“香”。現場僅有福建宇通置業一家參拍,結果也不出意外以底價成交(總價1.762億元,樓面價2786.65元/㎡)。

據悉,拿下該地塊的福建宇通置業同為“天悅蓮馨”的開發商。“毛地"出讓即指地上存在需要拆除的建筑物、構筑物等設施的土地, 包含代征道路、代征綠化及其它公攤的土地。


項目鳥瞰圖

值得注意的是,該地塊除了屬“毛地”出讓,還帶以下條件:

1. 地塊將回購安置房204套,回購車位179個,安置房及安置車位回購總價合計為10115.95萬元,而根據規劃,該地塊規劃戶數為≥352戶,僅有148套可供開發商售賣;

其中1#樓回購建筑面積18730.6平方米,5#樓回購建筑面積3192.25平方米;回購車位179個,其中地下一層92個,地下二層87個,每個車位建筑面積均為31.51平方米。 安置房及安置車位回購總價合計為10115.95萬元,其中1#樓回購價為3540元/平方米;5#樓回購價為3590元/平方米;地下一層車位回購價為13.6216萬元/個,地下二層車位回購價為12.4844萬元/個。

2. 回購安置房的建筑標準及裝修標準與該項目商品房的標準一致;3、安置房與商品房共享地塊范圍內物業管理用房、社區服務用房等公共配套服務設施;3. 競得人在出讓合同約定的動工之日起三年內完成項目竣工,如期交付安置房;

4、該地塊對口劃片學校:該地塊屬于龍巖師范附小招生范圍,按批次和積分確定就讀學校;中學就讀龍巖第七中學。

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