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10月龍巖樓市成交量再顯下滑,總成交1868套,廈鑫博覽佰院奪雙料冠軍! 發布時間:2019-11-01 編輯:莫莫 來源:龍巖網

          時間一晃眼,10月就已經落幕。回觀龍巖城區這兩個月的樓市情況,不僅市場活力表現較一般,總成交量也連續兩個月下滑,傳統的“金九銀十”樓市黃金期的說法并沒有顯現。10月份,龍巖城區總成交量為1868套,環比9月下滑7.7%,同比去年10月下滑17%。

        10月份,龍巖城區有58個樓盤產生成交。廈鑫博覽佰院于月初舉行開盤,強勢奪下了本月住宅、非住宅成交量雙料冠軍;海倫堡麓璟臺得益于大力度營銷,去化效果顯著,本月成交量奪得第二;而于九月底、十月初舉行加推的建發首院、融僑悅府、印象公園里在本月成交榜上也占前五席。

       新動態方面,本月龍巖市場有兩大新鮮血液加入:融創觀樾臺于月初開放營銷中心,龍地東尚灣于月末(10月31日)開放營銷中心,兩大新盤開盤之日指日可待。

       土地市場方面,10月份龍巖蘇溪棚戶區改造D1地塊舉行拍賣,該地塊為“毛地"性質,現場僅有福建宇通置業一家參拍,結果也不出意外以底價成交(總價1.762億元,樓面價2786.65元/㎡)。

【總體成交情況】

10月,龍巖城區總成交1868套,其中住宅占1262套,其他(車位、店面等)占606套,總成交面積167967.53㎡。 

【環比情況】 

從下方趨勢圖可以看出,今年上半年龍巖城區樓市一路上漲,成交頂峰發生在8月份,9月份開始下滑,“10月份成交量環比9月再創新低,由此也不得不說龍巖并沒有”金九銀十”的說法。10月環比9月份總成交量下滑156套,其中住宅下滑252套,非住宅也環比上漲96套,總成交面積下滑28062㎡。

【同比情況】

今年9月同比去年成交量下滑明顯,10月同比同樣下滑。同比去年10月,今年同期總成交量下滑373套,住宅同比去年下滑218套,總成交面積同比下滑22087.6㎡。

【各樓盤成交量排名】

10月龍巖中心城區總共有58個樓盤產生成交,住宅方面,本月廈鑫博覽佰院備案236套,登頂冠軍;海倫堡麓璟臺備案182套,排行第二; 融僑悅府備案108套,排行第三,建發首院備案88套,緊隨第四。非住宅(商業、車位、寫字樓公樓)方面,廈鑫博覽佰院備案187套排行首位;紫金山體育公園備案91套,排位第二。

土拍市場

       10月10日,龍巖蘇溪棚戶區改造D1地塊舉行拍賣,該地塊為“毛地"性質,現場僅有福建宇通置業一家參拍,結果也不出意外以底價成交(總價1.762億元,樓面價2786.65元/㎡)。據悉,拿下該地塊的福建宇通置業同為“天悅蓮馨”的開發商。“毛地"出讓即指地上存在需要拆除的建筑物、構筑物等設施的土地, 包含代征道路、代征綠化及其它公攤的土地。

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